ЖК Воробьев Дом
ЖК Воробьев Дом
ЖК Воробьев Дом

ЖК «Воробьев Дом»

01 03

О ПРОЕКТЕ

Премиальный жилой комплекс «Воробьев Дом» — многофункциональный жилой комплекс переменной этажности, объединяющий 3 корпуса (от 5 до 16 этажей). Общая площадь составляет 42 651 м². Расположен по адресу: г. Москва, Воробьевское шоссе, д. 4, 4А, в районе Раменки.

Архитектурный проект разработан бюро ADM. Комплекс выполнен в монолитно-кирпичной технологии. Фасады облицованы природным камнем, клинкерным кирпичом и керамическими панелями. Витражное остекление и панорамные окна обеспечивают отличную инсоляцию. Высота потолков в квартирах 3,1–3,4 м, в пентхаусах до 3,7 м. Запроектировано около 125–135 квартир площадью от 49 до 210 кв. м.

Подземный паркинг рассчитан на 285 машино-мест. На территории: досуговый центр для детей, детская площадка, ландшафтный двор без машин. Панорамные виды на Москву-реку, парк Победы и МДЦ Москва-Сити. Рядом — заповедник «Долина реки Сетунь», парк «Новодевичьи пруды», Воробьёвы горы. 16 минут пешком до метро Кутузовская. Комплекс сдан в эксплуатацию в III квартале 2017 года.

ООО «УСТ-офисная недвижимость» Заказчик
Москва, Воробьевское шоссе, д. 4, 4А Местоположение
42 651 м² Площадь

ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ

Выборочная проверка осуществления подрядчиком и субподрядчиками мероприятий по входному контролю соответствия поступающих (применяемых) строительных конструкций, изделий, деталей, материалов и оборудования Рабочей документации. Проверка наличия документов, подтверждающих их качество (технические паспорта, сертификаты соответствия, результаты лабораторных испытаний и др.). По итогам проверки, в случае выявления нарушений, выдача предписания подрядчику с перечнем нарушений и в копии на имя Заказчика.
Контроль соблюдения участниками строительства требований проектной документации, строительных норм и правил, государственных стандартов, технических условий и других нормативных документов, касающихся технологии производства и качества строительно-монтажных работ. В т.ч. контроль надлежащего монтажа внутренних инженерных систем, технологического, санитарно-технического, электротехнического и слаботочного оборудования и систем жизнеобеспечения. Отражение результатов контроля в ежемесячном Отчёте.
Выявление дефектов и недоделок при производстве работ, контроль за их своевременным устранением. Осуществление совместно с подрядчиком и Авторским надзором проектировщика освидетельствования и приёмки выполненных строительно-монтажных работ и конструктивных элементов, в т.ч. скрываемых от визуального осмотра при производстве последующих работ, с составлением и подписанием актов на скрытые работы. Участие в комиссиях по приёмке ответственных конструкций с подписанием соответствующих актов.
Контроль соответствия объёмов и качества выполненных и предъявленных к сдаче строительно-монтажных работ Рабочей документации. Ежемесячная проверка и письменное подтверждение (визирование) актов выполненных работ по форме КС-2, предъявляемых Заказчику подрядчиком. Подготовка и направление Заказчику Уведомления с результатами проверки. В случае выявления несоответствий — выдача предписания подрядчику с указанием нарушений и сроков их устранения.
Изучение письменных предписаний Авторского надзора, предписаний органов государственного строительного надзора и письменных замечаний в журнале производства работ. Сверка замечаний с фактически выполненными работами подрядчика. Контроль за выполнением предписаний государственного строительного надзора. В случае неустранения выданных предписаний — направление Уведомления Заказчику о необходимости принятия мер воздействия к подрядчику.
Проверка наличия, правильности и своевременности оформления подрядчиком первичной исполнительной технической документации, общих и специальных журналов работ, документов, подтверждающих качество применяемых материалов, изделий и оборудования. По итогам проверки — направление Заказчику Уведомления с результатами. В случае выявления нарушений — выдача предписания подрядчику.
Визирование подготовленных подрядчиком необходимых документов по результатам рабочей приёмочной комиссии по завершению выполнения работ на Объекте, в части ответственности Исполнителя по договору.
Участие с подписанием актов в проведении рабочей комиссии проверок качества отдельных конструкций и узлов, видов строительно-монтажных работ, приёмке результатов испытаний инженерных сетей, оборудования и систем, в т.ч. в проведении пуско-наладочных работ оборудования, механизмов и систем по утверждённой Заказчиком методике. По итогам — направление Заказчику Уведомлений с результатами проверок и испытаний.
Другие проекты